{"id":3732,"date":"2021-10-01T08:00:15","date_gmt":"2021-10-01T06:00:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.kopen-in-spanje.be\/?page_id=3732"},"modified":"2024-07-05T16:38:06","modified_gmt":"2024-07-05T14:38:06","slug":"comment-fonctionne-le-processus-dachat-en-espagne","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.kopen-in-spanje.be\/fr_be\/hoe-werkt-het-aankoopproces-in-spanje\/","title":{"rendered":"Comment fonctionne le processus d'achat en Espagne"},"content":{"rendered":"
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\r\n\t\t\tComment cela fonctionne-t-il ? <\/h2>\r\n\r\n\t\t <\/div>\r\n\r\n\t<\/div>\n\t
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Comment travaillons-nous ?<\/strong><\/p>\n

Nous \u00e9coutons vos souhaits et faisons une s\u00e9lection de projets qui r\u00e9pondent \u00e0 vos exigences et aux n\u00f4tres. Nous ne travaillons d\u00e9lib\u00e9r\u00e9ment pas avec toutes les entreprises de construction, mais uniquement avec celles en qui nous avons 100% confiance. Nous exigeons, entre autres, que l'entreprise de construction dispose d'une garantie bancaire. C'est la garantie que, en cas de probl\u00e8me pendant la construction de la maison, la banque garantit le remboursement des paiements d\u00e9j\u00e0 effectu\u00e9s !<\/p>\n

C'est alors que l'aventure espagnole commence vraiment ! Parce qu'ensuite, nous vous emm\u00e8nerons visiter les propri\u00e9t\u00e9s pendant 2 ou 3 jours, en fonction de votre emploi du temps. L'immobilier doit \u00eatre vu et ressenti. La seule bonne fa\u00e7on d'acheter est de visiter les propri\u00e9t\u00e9s. Une fois que vous aurez trouv\u00e9 la propri\u00e9t\u00e9 de vos r\u00eaves, nous vous guiderons tout au long du processus d'achat.<\/p>\n

Combien cela me co\u00fbtera-t-il de travailler avec Immo Linea Espagne ?<\/strong><\/p>\n

En fait, rien. Au contraire, la probabilit\u00e9 que vous fassiez des \u00e9conomies en travaillant avec nous est assez \u00e9lev\u00e9e. En tant qu'acheteur, vous ne payez pas de frais d'agence immobili\u00e8re en Espagne, ceux-ci sont pay\u00e9s par le vendeur. Si vous achetez une nouvelle propri\u00e9t\u00e9 par notre interm\u00e9diaire, nous pouvons souvent vous offrir un service suppl\u00e9mentaire, car nous connaissons bien les entreprises de construction.<\/p>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n

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\r\n\t\t\tLe processus d'achat <\/h2>\r\n\r\n\t\t <\/div>\r\n\r\n\t<\/div>\n\t
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R\u00e9servation<\/strong><\/p>\n

Lorsque vous souhaitez retirer un bien du march\u00e9 espagnol, on vous demandera g\u00e9n\u00e9ralement de payer des \"frais de r\u00e9servation\", afin que le bien vous soit r\u00e9serv\u00e9. Cette somme peut varier entre 3 000 et 6 000 euros. Ensuite, vous pouvez prendre votre temps pour v\u00e9rifier si toutes les formalit\u00e9s l\u00e9gales sont en ordre avant de vous rendre chez le notaire.<\/p>\n

Notaire<\/strong><\/p>\n

En Espagne, le notaire a un r\u00f4le diff\u00e9rent de celui qu'il a en Belgique, aux Pays-Bas ou en Pologne. Le notaire ne va pas \"v\u00e9rifier\", il se contente de noter ce qui est dit. Il est donc important qu'un avocat (espagnol) vous assiste correctement. Immo Linea Espagne vous y aidera, bien entendu !<\/p>\n

Avocat<\/strong><\/p>\n

Pour \u00e9viter les mauvaises surprises, nous travaillons toujours en collaboration avec un cabinet juridique fiable. Ils v\u00e9rifient pour vous si toutes les exigences l\u00e9gales ont \u00e9t\u00e9 respect\u00e9es (le permis de construire a-t-il \u00e9t\u00e9 respect\u00e9, le bien est-il exempt de dettes, etc.) Immo Linea Espagne vous accompagnera chez l'avocat et assurera une coop\u00e9ration et une communication sans faille.<\/p>\n

Quelles sont les formalit\u00e9s que je dois encore accomplir ?<\/strong><\/p>\n

Cependant, il y a un certain nombre de choses. Par exemple, vous devez avoir un num\u00e9ro NIE (Numero de Identificaci\u00f3n de Extranjeros), les services publics doivent \u00eatre raccord\u00e9s, une voiture doit \u00eatre enregistr\u00e9e et une assurance doit \u00eatre souscrite. Heureusement, chez Immo Linea Espagne, nous avons pour objectif de soulager nos clients de tous leurs soucis. Nous nous ferons un plaisir de l'organiser (en concertation) pour vous !<\/p>\n

Quand dois-je payer ?<\/strong><\/p>\n

Apr\u00e8s le paiement de la r\u00e9servation, le calendrier des paiements d\u00e9pend de l'entreprise de construction (et de ce que nous pouvons n\u00e9gocier pour vous). Supposons que le paiement soit \u00e9chelonn\u00e9, le montant total n'\u00e9tant vers\u00e9 qu'\u00e0 l'ach\u00e8vement de la propri\u00e9t\u00e9. Vous avez des questions sur les modalit\u00e9s de paiement ? Discutez-en avec nous, Immo Linea Spain peut souvent arranger un calendrier de paiement diff\u00e9rent gr\u00e2ce \u00e0 ses excellentes relations avec les entreprises de construction.<\/p>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div><\/div><\/div><\/div>

<\/i> Voir notre offre de biens immobiliers en Espagne<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div>
<\/i> Des questions ? Contactez nous sans engagement !<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>
<\/i> Quels sont les co\u00fbts li\u00e9s \u00e0 l'achat ?<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Hoe werkt het? Hoe werken wij? Wij luisteren naar je wensen en maken een selectie van projecten die voldoen aan je eisen \u00e9n aan de onze. Wij werken bewust niet samen met iedere bouwonderneming, maar enkel met diegene waar we 100% vertrouwen in hebben. Zo eisen wij onder meer ook dat de bouwonderneming een bankgarantie [...]","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"page_full-width.php","meta":{"_acf_changed":false,"rs_blank_template":"","rs_page_bg_color":"","slide_template_v7":"","footnotes":""},"class_list":["post-3732","page","type-page","status-publish","hentry"],"acf":[],"jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.kopen-in-spanje.be\/fr_be\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/3732","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.kopen-in-spanje.be\/fr_be\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.kopen-in-spanje.be\/fr_be\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kopen-in-spanje.be\/fr_be\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kopen-in-spanje.be\/fr_be\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3732"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.kopen-in-spanje.be\/fr_be\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/3732\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.kopen-in-spanje.be\/fr_be\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3732"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}