Jakie koszty pociągnie za sobą zakup?
Podobnie jak w przypadku zakupu w Belgii i Holandii, zapłacisz podatek VAT (w przypadku nowej budowy) lub opłaty rejestracyjne (w przypadku istniejącej nieruchomości), opłaty notarialne i wynagrodzenie prawnika. Dobrą wiadomością jest jednak to, że koszty te są zwykle niższe w przypadku nowej budowy niż w Belgii i Holandii. Powinieneś spodziewać się około 13% do 14% opłat oprócz ceny zakupu. Dzięki temu nie będzie żadnych niespodzianek!
Jakie są koszty posiadania nieruchomości w Hiszpanii?
Dokładny koszt jest inny dla każdego. Wynika to z faktu, że zależy on od wielu czynników, takich jak rodzaj zakupionej nieruchomości, gmina, w której się ona znajduje, a także od nas samych. Czy będziesz używać nieruchomości jako drugiej rezydencji, przeprowadzisz się do Hiszpanii lub ją wynajmiesz? Poniżej przedstawiamy przegląd kosztów, z którymi często borykają się ludzie. Chcesz dowiedzieć się, co dotyczy Ciebie? Nie wahaj się nas zapytać!
Podatek od nieruchomości
"Impuesto sobre Bienes Inmeubles" (IBI) jest formą podatku od nieruchomości. Dokładne stawki procentowe różnią się w zależności od gminy, ale zasadniczo wynoszą od 0,4 % do 0,9% od wartości katastralnej nieruchomości.
Hiszpańskie podatki dochodowe
Oczywiście zależy to w dużej mierze od Twojej osobistej sytuacji. Czy używasz nieruchomości jako drugiego miejsca zamieszkania? W takim przypadku zapłacisz "Impuesto de no residentes" (IRNR).
Musisz zadeklarować 1,1% lub 2% wartości katastralnej nieruchomości rocznie, od której płacisz 19% podatku. Czy wynajmujesz nieruchomość? Wtedy płacisz 19% od dochodu netto z wynajmu. Kupujesz nieruchomość za pośrednictwem firmy lub przeprowadzasz się do Hiszpanii? Wtedy sytuacja znów wygląda inaczej. Zachęcamy do kontaktu z nami w celu uzyskania dodatkowych wyjaśnień.
Hiszpański podatek od nieruchomości
Nie powinieneś się tym zbytnio martwić. W Hiszpanii obowiązuje podatek od majątku, który ma również wpływ na hiszpańskie nieruchomości ("Impuesto de Patrimonio"), ale zwolnienia są tak hojne, że większość ludzi nie jest nim dotknięta. Chcesz mieć pewność? Nie wahaj się nas zapytać. Immo Linea Hiszpania jest tutaj, aby Cię poinformować.
Opłaty za pobyt
Jeśli kupiłeś nieruchomość w rezydencji, w większości przypadków będziesz musiał zapłacić wspólną opłatę. Zależy to od rodzaju nieruchomości, ale także od usług świadczonych przez rezydencję.
Wskazówki podatkowe po zakupie
Niezależnie od tego, czy jesteś hiszpańskim rezydentem, czy po prostu masz tam drugie miejsce zamieszkania, musisz złożyć hiszpańskie zeznanie podatkowe. Możesz to zrobić samodzielnie (wtedy jest to bezpłatne) lub zlecić to hiszpańskiemu prawnikowi podatkowemu, co będzie Cię kosztować około 150 € rocznie. Bez względu na to, którą opcję wybierzesz, Immo Linea Spain z przyjemnością pomoże Ci w tym!
Opodatkowanie posiadania drugiej rezydencji w Hiszpanii w Belgii i Holandii
Jeśli pozostajesz rezydentem Belgii lub Holandii, Twój hiszpański dom musi być również wymieniony w zeznaniu podatkowym. Jednak wpływ na podatek jest niewielki (a czasami nie istnieje), ponieważ Belgia i Holandia muszą zwolnić dochód z hiszpańskiej nieruchomości. W niektórych przypadkach można nawet uzyskać korzyść podatkową z hiszpańskiej nieruchomości! Ciekawy? Przyjdź i porozmawiaj z nami na ten temat. Immo Linea Hiszpania z przyjemnością udzieli Ci wszystkich potrzebnych informacji.
