¿Cómo funciona?

¿Cómo trabajamos?

Escuchamos sus deseos y hacemos una selección de proyectos que se ajustan a sus necesidades y a las nuestras. Al fin y al cabo, no trabajamos deliberadamente con todos los directores, sino sólo con aquellos en los que 100% confiamos. Entre otras cosas, exigimos que el cliente tenga una garantía bancaria. Es la garantía de que, si algo va mal durante la construcción de la casa, el banco se encargará de devolver los pagos ya realizados.

Entonces, ¡la aventura española comienza de verdad! Porque entonces le llevaremos a un viaje de observación de la propiedad de 2 o 3 días, dependiendo de su horario. Los bienes inmuebles tienen que verse y sentirse. La única buena manera de comprar es visitar las propiedades. Una vez que haya encontrado la propiedad de sus sueños, le guiaremos a través del proceso de compra.

¿Cuánto me costará trabajar con Immo Linea Spain?

En realidad, nada. Por el contrario, la posibilidad de que ahorre dinero trabajando con nosotros es bastante grande. Al fin y al cabo, como comprador no pagas los honorarios del agente inmobiliario en España, estos los paga el vendedor. Si compra una propiedad nueva a través de nosotros, a menudo podemos darle un pequeño extra. Al fin y al cabo, negociamos con el constructor que usted ha elegido y, como conocemos bien a la mayoría de los constructores, a menudo podemos conseguir algo extra.

El proceso de compra

Reserva

Cuando quiera retirar una propiedad del mercado español, normalmente se le pedirá que pague una "cuota de reserva", por la que la propiedad queda reservada para usted. Esta suma puede variar entre 3.000 y 6.000 euros. Después, puede comprobar tranquilamente si todos los trámites legales están en orden antes de acudir al notario.

Notario

En España, el notario tiene un papel diferente al de Bélgica o los Países Bajos. El notario no va a "comprobar", sólo anota lo que se dice. Por ello, es importante estar bien asesorado por un abogado (español). Immo Linea Spain le ayudará con esto, por supuesto.

Abogado

Para evitar sorpresas indeseadas, siempre trabajamos con un bufete de abogados de confianza. Comprueban por usted si se han cumplido todos los requisitos legales (si se ha respetado el permiso de construcción, si la propiedad está libre de deudas, etc.). Immo Linea Spain le acompañará al abogado y garantizará una cooperación y comunicación fluidas.

¿Qué trámites me quedan por hacer?

Sin embargo, hay una serie de cosas. Por ejemplo, debe tener un número NIE (Número de Identificación de Extranjeros), los servicios públicos deben estar conectados, el coche debe estar registrado y el seguro debe estar contratado. Afortunadamente, en Immo Linea Spain pretendemos liberar a nuestros clientes de todas sus preocupaciones. Estaremos encantados de organizarlo (en consulta) para usted.

¿Cuándo tengo que pagar?

Tras el pago de la reserva, el calendario de pagos depende en cierta medida del cliente (y de lo que podamos negociar para usted). Supongamos que el pago es a plazos, por lo que el total, obviamente, sólo se paga al terminar la vivienda, pero ya hay que pagar una cantidad importante para que se inicien las obras. ¿Le preocupan las condiciones de pago? Hable con nosotros, Immo Linea Spain puede obtener a menudo un calendario de pagos diferente gracias a las excelentes relaciones con los propietarios.