Comment cela fonctionne-t-il ?

Comment travaillons-nous ?

Nous écoutons vos souhaits et faisons une sélection de projets qui répondent à vos exigences et aux nôtres. Nous ne travaillons délibérément pas avec toutes les entreprises de construction, mais uniquement avec celles en qui nous avons 100% confiance. Nous exigeons, entre autres, que l'entreprise de construction dispose d'une garantie bancaire. C'est la garantie que, en cas de problème pendant la construction de la maison, la banque garantit le remboursement des paiements déjà effectués !

C'est alors que l'aventure espagnole commence vraiment ! Parce qu'ensuite, nous vous emmènerons visiter les propriétés pendant 2 ou 3 jours, en fonction de votre emploi du temps. L'immobilier doit être vu et ressenti. La seule bonne façon d'acheter est de visiter les propriétés. Une fois que vous aurez trouvé la propriété de vos rêves, nous vous guiderons tout au long du processus d'achat.

Combien cela me coûtera-t-il de travailler avec Immo Linea Espagne ?

En fait, rien. Au contraire, la probabilité que vous fassiez des économies en travaillant avec nous est assez élevée. En tant qu'acheteur, vous ne payez pas de frais d'agence immobilière en Espagne, ceux-ci sont payés par le vendeur. Si vous achetez une nouvelle propriété par notre intermédiaire, nous pouvons souvent vous offrir un service supplémentaire, car nous connaissons bien les entreprises de construction.

Le processus d'achat

Réservation

Lorsque vous souhaitez retirer un bien du marché espagnol, on vous demandera généralement de payer des "frais de réservation", afin que le bien vous soit réservé. Cette somme peut varier entre 3 000 et 6 000 euros. Ensuite, vous pouvez prendre votre temps pour vérifier si toutes les formalités légales sont en ordre avant de vous rendre chez le notaire.

Notaire

En Espagne, le notaire a un rôle différent de celui qu'il a en Belgique, aux Pays-Bas ou en Pologne. Le notaire ne va pas "vérifier", il se contente de noter ce qui est dit. Il est donc important qu'un avocat (espagnol) vous assiste correctement. Immo Linea Espagne vous y aidera, bien entendu !

Avocat

Pour éviter les mauvaises surprises, nous travaillons toujours en collaboration avec un cabinet juridique fiable. Ils vérifient pour vous si toutes les exigences légales ont été respectées (le permis de construire a-t-il été respecté, le bien est-il exempt de dettes, etc.) Immo Linea Espagne vous accompagnera chez l'avocat et assurera une coopération et une communication sans faille.

Quelles sont les formalités que je dois encore accomplir ?

Cependant, il y a un certain nombre de choses. Par exemple, vous devez avoir un numéro NIE (Numero de Identificación de Extranjeros), les services publics doivent être raccordés, une voiture doit être enregistrée et une assurance doit être souscrite. Heureusement, chez Immo Linea Espagne, nous avons pour objectif de soulager nos clients de tous leurs soucis. Nous nous ferons un plaisir de l'organiser (en concertation) pour vous !

Quand dois-je payer ?

Après le paiement de la réservation, le calendrier des paiements dépend de l'entreprise de construction (et de ce que nous pouvons négocier pour vous). Supposons que le paiement soit échelonné, le montant total n'étant versé qu'à l'achèvement de la propriété. Vous avez des questions sur les modalités de paiement ? Discutez-en avec nous, Immo Linea Spain peut souvent arranger un calendrier de paiement différent grâce à ses excellentes relations avec les entreprises de construction.